Управление многоквартирным домом

Управляющая компания «Проспект» выполняет

1. Управление многоквартирным домом.
   • Управление стоимостью объекта (включает стратегию долгосрочного сохранения конструктивных элементов зданий, внутридомового инженерного оборудования и внешнего благоустройства);
   • Хранение и ведение технической документации на строения, инженерные сооружения многоквартирного дома, объекты благоустройства, озеленение, дороги и тротуары, переданные в управление Управляющей организации;
   • Юридическое сопровождение деятельности (защита интересов собственников помещений по вопросам предоставления им в полном объеме и качественных коммунальных услуг; взаимодействие с юридическими лицами, проживающими в обслуживаемом жилищном фонде; согласование переустройств, переоборудования жилых помещений; представление интересов собственников в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в отношениях с третьими лицами, включая органы государственной власти и органы местного самоуправления;
   • Регистрационные работы по вводимому в эксплуатацию многоквартирному жилому дому (оформление прав на земельный участок и постановка на кадастровый учет; регистрация права собственности)
   • Ведение паспортно-регистрационного учета (обеспечение работы паспортного стола, выдача необходимых справок и выписок);
   • Организация расчетов с населением (определение размера и начисление платежей за коммунальные и иные услуги собственникам, пользователям помещений объекта с учетом права на льготы; формирование баз данных по платежам населения, расходам на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов);
   • Организация круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания (организованная работа Call-центр и аварийной службы позволяет обеспечить своевременность и качество выполнения заявок, в том числе в вечерние и ночные часы, праздничные и выходные дни)
2. Содержание и эксплуатация многоквартирного дома.
   • Комплексная уборка (работы по уборке мест общего пользования; вспомогательных помещений и придомовой территории; очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов; дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов; вывоз снега, мусора);
   • Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
   • Благоустройство придомовой территории (уборка и очистка придомовой территории, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, в зимнее время – очистка придомовой территории от снега и наледи);
   • Обеспечение работ по подготовке объекта к сезонным условиям эксплуатации (устранение неисправностей; проверка и наладка внутренних инженерных систем здания; проведение гидравлических испытаний; приведение в технически исправное состояние территории домовладений);
   • Обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией объекта подрядными организациями (технические осмотры, планирование, выбор подрядных организаций, выдача заданий, технический надзор, проверка и прием выполненных работ, подготовка отчетов);
   • Обеспечение мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
   • Обеспечение охраны жилого дома (организация охраны объекта, территорий и помещений с привлечением частных охранных предприятий, применением средств контроля доступа, охранной сигнализации и видеонаблюдения; оборудование зданий (помещений) системами безопасности; организация службы консьержек).
3. Ремонт многоквартирного дома
   • Текущий ремонт общего имущества (проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов);
   • Капитальный ремонт общего имущества (проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования); выполнение функций генерального заказчика с конкурсным отбором подрядных организаций. Привлечение средств фонда содействия реформирования ЖКХ и бюджетных средств);
   • Модернизация и реконструкция зданий (оборудование систем холодного и горячего водоснабжения общедомовыми и индивидуальными приборами учета; установка домофонов, электрических замков; устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; изменений конструкции крыши; утепление зданий; газификация жилых домов).
4. Предоставление коммунальных услуг  
   • Обеспечение коммунальными услугами (стоимость услуг по существующим тарифам, установленным уполномоченными органами самоуправления. Начисления жильцам многоквартирных домов за жилищно-коммунальные услуги производятся с учетом имеющихся у них льгот, установленных Федеральным и местным законодательством);
   • Заключение договоров с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями (контроль качества и количества предоставляемых услуг);
   • Организация расчетов с поставщиками услуг.
5. Предоставление комплекса сервисных услуг населению
   • Оперативное выполнение широкого спектра услуг для населения: информационных, клининговых, по ремонту помещения, бытовой техники и т.д. 

По вопросам заключения договора Вы можете обращаться:

Моржова Мария Александровна

Тел.: (4852) 58-78-50 (доб.377)
Е-mail: morjova@uk-prospekt.ru